Формирование стоимости объекта недвижимого имущества при инвестировании
Добрый день, подскажите пожалуйста
Организация инвестировало в строительство.
В настоящий момент, застройщик по акту передает здание
и сводный счет-фактуру.
Проблема в том,что расходы в стоимость объекта он включает и расходы на его содержание (застройщика), при этом еще и выделяет вознаграждение
правильно ли это ? на что сослаться можно?
читаю везде пишут " Если строительство ведется с привлечением средств инвесторов, то тогда в стоимость объекта строительства застройщик включает сумму вознаграждения заказчика, которая определяется договором между застройщиком и заказчиком. Стоимость услуг застройщика (которая часто определяется как разница между суммой, перечисленной инвестором, и фактической стоимостью строительства, включая вознаграждение заказчика) в стоимость строительства включает инвестор на основании подписанного акта приемки-передачи услуг застройщика. Причем фактические расходы застройщика на собственное содержание в стоимость строительства не включаются, а являются у застройщика расходами по обычным видам деятельности, связанными с получением доходов."
Организация инвестировало в строительство.
В настоящий момент, застройщик по акту передает здание
и сводный счет-фактуру.
Проблема в том,что расходы в стоимость объекта он включает и расходы на его содержание (застройщика), при этом еще и выделяет вознаграждение
правильно ли это ? на что сослаться можно?
читаю везде пишут " Если строительство ведется с привлечением средств инвесторов, то тогда в стоимость объекта строительства застройщик включает сумму вознаграждения заказчика, которая определяется договором между застройщиком и заказчиком. Стоимость услуг застройщика (которая часто определяется как разница между суммой, перечисленной инвестором, и фактической стоимостью строительства, включая вознаграждение заказчика) в стоимость строительства включает инвестор на основании подписанного акта приемки-передачи услуг застройщика. Причем фактические расходы застройщика на собственное содержание в стоимость строительства не включаются, а являются у застройщика расходами по обычным видам деятельности, связанными с получением доходов."
Comments
-
Цитата: Добрый день, подскажите пожалуйстаОрганизация инвестировало в строительство.В настоящий момент, застройщик по акту передает зданиеи сводный счет-фактуру.Проблема в том,что расходы в стоимость объекта он включает и расходы на его содержание (застройщика), при этом еще и выделяет вознаграждениеправильно ли это ? на что сослаться можно?читаю везде пишут " Если строительство ведется с привлечением средств инвесторов, то тогда в стоимость объекта строительства застройщик включает сумму вознаграждения заказчика, которая определяется договором между застройщиком и заказчиком. Стоимость услуг застройщика (которая часто определяется как разница между суммой, перечисленной инвестором, и фактической стоимостью строительства, включая вознаграждение заказчика) в стоимость строительства включает инвестор на основании подписанного акта приемки-передачи услуг застройщика.Причем фактические расходы застройщика на собственное содержание в стоимость строительства не включаются, а являются у застройщика расходами по обычным видам деятельности, связанными с получением доходов."Добрый день!
Выделенное синим касается исключительно учета у застройщика.
Вам же, как инвестору, надо руководствоваться условиями договора с застройщиком. Если условиями предусмотрено включение в стоимость работ застройщика как вознаграждения, так и компенсации расходов застройщика на его содержание, то оснований для отказа от принятия к учету рассматриваемых сумм в составе первоначальной стоимости внеоборотного актива нет (п. 8 ПБУ 6/01).
